买房子用商业贷款还是公积金贷款?

二.公积金贷款什么条件?

商业贷款:资质审核、房屋核验——网签——评估——面签/审核——缴税——过户——放款——拿房本——拿尾款

1.面对的房屋类型不同 住房公积金贷款只能用于购买70年产权的住宅时使用,除此之外的商住等类型的房屋是不能申请公积金贷款的,商业贷款面对的房屋类型较为宽松,除了住宅之外,商住两用房也可以申请。首次使用公积金贷款购买自住普通住房的,建筑面积在144平方米(含)以下首付款比例不低于20%,建筑面积在144平方米以上的首付款比例不低于30%。

发布时间:19-12-3020:03北京凤凰天博网络技术有限公司官方帐号官方帐号

2.贷款性质和利率不同 公积金贷款是不以盈利为目的的政策性贷款,利率相对较低。而商业银行贷款是以赢利为目的,利率高一些。

五:贷款来源审批机构利息用途有什么?

4.信用良好(和其他房款、助学贷款、车贷等不逾期,原则上连三累六银行可以拒贷)

1、住房公积金贷款服务较差

1)市属:资质审核、房屋核验——网签——评估——面签——初审——签借款合同——缴税——过户——放款——拿房本

一.为什么有的开发商不接受公积金贷款买房?

公积金贷款

2.近6个月连续缴存

2、制度覆盖面非常小。相比于银行贷款客户仅需有固定收入的要求,住房公积金要求客户必须缴交住房公积金且满足一定额度、期限、比例才能申请贷款。

1.借款申请人的公积金在深圳缴存(即深圳户籍可在异地缴存,非深圳户籍必须在深圳缴存)

3、门槛高。对个人客户门槛高,对开发企业门槛高,对开发项目门槛高。

2)国管:资质审核、房屋核验——评估——网签——面签(初审、签借款合同 )——缴税——过户——放款——拿房本

5.借款申请人及其配偶在全国范围内无未结清的公积金贷款。

三.公积金和商业贷款有什么区别吗?

(2)商业房贷主要通过银行审批,决定权在银行;公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批,决定权在公积金管理中心,银行只是执行机构。

四:公积金贷款流程和商业贷款流程有什么不同?

3.目前在缴存状态

(1)商业贷款放款源头的来源主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金,而公积金房屋贷款则是公积金缉费者缴纳的资金。

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来源: 深圳看点

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