买二手公寓房禁忌是什么 买公寓房的缺点有哪些

买公寓房的缺点有哪些

公寓房的水电费都是按商业用电的标准缴纳,所以购买公寓房的居住成本比较高。比如如果住宅物业用水的收费标准为2元/立方米,那么商业物业用水的收费标准通常会达到为4元/立方米;住宅的用电收费标准为0.5元/度,公寓的用电收费标准就可能会是1元/度。

购买二手公寓房禁忌的事情也是比较多,因为公寓房的年限是比较短的,所以你在购买的时候一定要确认这个公寓房还剩下多长时间,还有公寓房的地理位置,要是比较偏僻的公寓房也是不值得购买的,还要看一下公寓房里面的格局,要是准备都很不错,就可以直接进行购买。可以去跟户主签订协议,购买这个公寓房,就可以进行居住的。

购买公寓交纳的税费和出租税金都要比普通房高,所以公寓房销售或是出租价格都比普通房高。根据政策,住宅二手交易可免收土地增值税,但商用公寓交易不能免收。此外,还需交纳增值税、个税等费用,各项税费加起来通常达到房屋交易总价的10%至14%。

房天下

1、居住成本高

发布时间:01-0810:06房天下官方帐号

买二手公寓房禁忌是什么

2、不能落户

如今很多的年轻人在购买房屋的时候,考虑到精神的压力,会选择购买二手房,而二手房市场最近几年发展也是比较快速的,如果要购买二手公寓的话,也要了解一下购买的相关方法和相关禁忌。那么买二手公寓房禁忌是什么?买公寓房的缺点有哪些?下面我们来了解一下相关的知识吧。

3、税费高、出售难

4、居住的人多

公寓是在商业用地上建起来的项目,是商业性质的,不符合落户的规定,因此不能落户。

公寓大多是小户型,所以梯户比通常是两梯十户,甚至更多,人员不仅多且杂乱,安全性和私密性都无法得到很好地保障。

公寓房产权年限短,公寓都是建在商业用地或者工业用地上的,所以产权年限大多为50年或者40年。而普通住宅的产权年限大多为70年,由此可见公寓的产权年限比普通住宅的产权年限短。

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